Покупка жилой недвижимости в Лондоне

Компания Дом  в Лондоне предоставит вам  полный пакет услуг, связанных с  поиском и приобретением  вашего идеального жилья в Лондоне
Эти услуги включают в себя следующее:

Помощь с выбором  месторасположения

Исходя из бюджета покупки и ваших пожеланий, мы поможем сфокусироваться на наиболее подходящих для вас вариантах.

Мы предоставим  вам детальную информацию как о самых престижных и всемирно известных районах Лондона, так и о перспективных , развивающихся,  современных районах, где жить не менее комфортно.

Мы ознакомим  вас с  официальными детализированными отчётами местных муниципальных советов на русском языке, касающихся социального благополучия района, уровня преступности, планов развития инфраструктуры и строительства, а также информации по детским садам, школам, поликлиникам, супермаркетам.

Поиск объекта недвижимости

Согласовав с  вами список требований к объекту  покупки, мы зарегистрируем вашу заявку  во всех агентствах по недвижимости, специализирующихся на выбранном вами районе, а также в компаниях застройщиков, если речь идёт о новостроящихся объектах. Сотрудничая с агентствами, мы оперативно отберём самые достойные варианты, имеющиеся на рынке, и, что особенно важно,  ещё не успевшие появиться для  широкого доступа в Интернете. Вам не придётся тратить время на просмотр  множества бесполезных вариантов, так как  не более 10-20% % из них достойны  рассмотрения. На этом этапе подбора вариантов  вам нет необходимости приезжать в Лондон, информацию вы будете получать  по электронной почте.  Заинтересовавшие вас варианты мы просмотрим лично и пришлём вам детализированный отчёт, включая фото и видеосъёмку. 

Окончательный отбор объектов вместе с клиентом

Согласовав с  вами 5-10 наиболее интересных предложений, мы уточним дополнительную информацию об объектах  у продавцов  и договоримся об их просмотре вместе с вами. На этом этапе необходимо ваше, или ваших представителей,  личное присутствие в Лондоне. Во время просмотра мы сможем обратить ваше внимание на все достоинства и недостатки конкретного объекта, а также задать все необходимые вопросы агенту или продавцу, касающиеся особенностей  объекта. Это поможет нам сформулировать наши предложения по цене. 

Переговоры с продавцом

Остановившись на наиболее понравившемся вам варианте, мы вырабатываем стратегию ведения переговоров с продавцом,  и от вашего имени вступаем в переговорный процесс, целью которого является получить для вас наиболее выгодные условия покупки.

Умение  грамотно вести переговоры и добиваться максимально  низкой  из возможной  цены –   является одной из наших сильных сторон. Полученные скидки всегда превышают сумму наших комиссионных.

Техническая экспертиза

Если вы покупаете  недвижимость в кредит, то уполномоченный представитель кредитной организации обязан оценить объект с точки зрения адекватности запрошенной продавцом цены и провести общий технический осмотр объекта на предмет наличия в нём существенных дефектов, которые значительно могут повлиять на его стоимость.  Независимо от того, покупаете вы недвижимость в кредит или нет, мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами наших независимых экспертов и получить детальный отчёт о состоянии объекта до заключения сделки. Мы работаем только с инженерами Королевского Института Лицензированных Экспертов. В случае выявления существенных дефектов или недостатков мы сможем вернуться   к переговорному процессу с продавцом и требовать устранения дефектов или же дополнительного снижения цены.

Обеспечение юридического сопровождения сделки

После достижения договорённостей с продавцом, наступает процесс оформления сделки   юристами со стороны покупателя и со стороны продавца.  Мы предложим вам услуги юристов ведущих юридических компаний, членов Law Society и Сouncil for Licensed Conveyancers,  уполномоченных совершать такие сделки. Наши юристы не только быстро и качественно подготовят контракты, но  и выяснят в соответствующих  инстанциях  все обстоятельства, которые смогут повлиять на стоимость вашей недвижимости в будущем. В процессе оформления сделки мы консультируем вас по всем этапам её прохождения и требуемым от вас документах. Правильно оформленные документы  - залог вашего спокойствия  в будущем.

Заключение  сделки.

Подписание контрактов покупателем и продавцом  знаменует собой заключение сделки.  После этого покупатель перечисляет деньги  на счёт юристов покупателя, покупатель и продавец обмениваются подписанными контрактами,  после чего деньги переводятся на счёт юристов продавца и лишь после этого – непосредственно продавцу. Процесс покупки  на этом заканчивается, и, после уплаты гербового сбора и регистрации на ваше имя недвижимости в Land Registry,  вы становитесь полноправным собственником   вашего жилья. 
 
Воспользовавшись  услугами наших консультантов - юристов, вы  можете быть уверенными, что нашли лучший объект, по лучшей цене, и быть спокойными за правильность оформления сделки.